新浪乐居讯(编辑珍珍) 今年的房地产波动有点让人措不及防,曾经大家还一致坚信越打压越反弹的逻辑,但是现在的逻辑好像已经不似从前了,且不说房价升降,大家对楼市的信心已经在不断的消磨。

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  对于购房群体不得不说的就是刚需人群。

  刚需买房要抛弃一个永远正确的观点:房价一定会跌。任何一个城市的房子都不可能永远保持上涨的态势,这没什么问题,问题在于这个拐点什么时候来,你能不能等到那个时候,时间成本是否能够赚回来?

 1、在楼市中,可能90%以上的时间都在涨

  无论是美国、日本,还是深圳的南边,他们的房地产都出现过了明显的拐点,但你看这些案例能出现几次?

  就买房来说,特殊性的意义在于买房不要过度透支自己,避免让自己被负债给压垮,我们所要做的是在90%的周期中尽自己能力承当风险并博取收益。

 2、便宜房子肯定有,买到与否看机会

  只要是商品,它就不会说永远保持涨势,越成熟的房地产,越容易看到波动周期,即使像我们这样的房地产,虽然足够坚挺,也不可能例外。

  时间足够长的买房周期,对于购房者来说指导意义不大,换句话说,开发商不比购房者聪明,他们到现在还在买地,买越来越贵的地。

  在未来很长的一个周期内,房子有可能会比现在便宜好几倍,但是最终你能不能把握住这个机会买到便宜的,真正便宜的时候,你又敢不敢出手?

  如若涨10年和跌1年,期间高昂的时间成本,你又觉得应该如何选择?

  3、担心房市泡沫,买房一等再等是误解

  房子永远是普通人的最优选择,它不需要多么专业的知识,而且是仅此可以借一大笔钱就能买到的商品,要知道,负债才是更高明的选择,玩的是资产增值,没有负债,老老实实靠工资赚的钱永远赶不上你要的梦想。

  至于周期,我们都承认有,但几乎所有的案例都表明,房子涨很容易,跌却不可能跌这么多。操心过多一直观望,更易陷入悔意,反而可以确定的是,钱攥在手里,购买力一直在缩水。

  不管你对购房是出于什么想法,不管你是否真刚需,小编真心看好以下这几个楼盘,可以说是楼市中的一股稳定的选择,

  首创·禧悦府(免费看房):位于密云区城,品牌房产,户型面积为72-130平米,均价约33000元/平米,周边配套成熟,地处城区核心。

  北京城建·国誉府(免费看房):位于房山区,地处房山CSD,户型设计低密舒居,灵动创新,户型面积约为162—297平米。均价约45000元/㎡左右,紧邻良乡大学城,配套完善。

  珠光逸景(免费看房):位于香河,与香河县政府相近,与“北京行政副中心”通州相邻,现无房源在售,预计5月加推65平—187平,周边均价约17600元/㎡左右,区位优势显著,价格不高,很适合购买,可关注。

  现实是现在北京的房也并不便宜,不是说要鼓励大家买房,只能在陈述一个事实就是买房不要过度被外界因素干扰,自己有需求,担得起,能抗风险,就应该买,真需求的购房者楼市并不会对你有多大的影响。